澳大利亚移民配额 2018【澳大利亚签证类型有哪些】

1、澳大利亚房地产销售何时将会回升

尽管澳洲房产销售量处于低谷，但是高的清除率、银行变得更愿意放贷以及下降的利率等等指标显示悉尼和墨尔本的价格下跌可能放缓。这些都让很多人认为这是一个买房子的好时机。当然，由于房地产销售也受经济方式的影响，经济前景疲软可能意味着销售的反弹受到抑制。因此，对于澳洲房产市场销售现状何时回升，很多资深专家并没有准确的观点。

尽管近半年来，澳洲房地产销售接近历史低点，且城市房产销售情况不佳，但是不断增长的人口以及下跌放缓的房产价格都会影响房产的销售，从而再次推动经济的增长！

2、澳大利亚投资移民188类签证的类别

当您准备在澳洲投资经营生意，或是以投资者的身份移民澳洲的时候，了解合适的投资和移民途径是开展生意和移民澳洲的捷径。目前澳洲适合投资者及其雇佣的员工的签证主要有两种类型，分别为：

1. 投资者永居签证

（1）澳洲商业精英132签证：永居签证，仅发放给有过成功经商历史的商务精英/成功的风险投资精英。

（2）澳洲商业创新/投资签证888类别：永居签证，仅发放给188签证持有人，且188持有人需满足生意创新的要求（建立并且运营生意达到澳洲移民局要求）。

2. 投资者临时签证

（1）澳洲商业创新/投资188类签证：发放给生意持有人和投资者的一种投资签证，签证时效为4年。

（2）澳洲重大投资者188C类签证：临居签证，仅发放给投资澳洲500万澳币的投资人。

（3）澳洲商业访客类签证：该签证发放给赴澳进行商务会议、商务洽谈、商务调查等因商务问题需短期探访澳洲的投资人，签证有效期为3个月。

3、当前澳大利亚房地产市场的不利方面

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕，但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比，所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如，香港的所得税税率为15％，没有资本收益；在美国，住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险，这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等，这些在一定程度上都会打击海外投资者。

澳洲房价正在不断下跌，买澳洲房子肠子悔青了？这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓，但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状，将能够更全面地了解澳大利亚！